7月1日起,河北等7省市土地出让金划归税务部门征收
《通知》明确，原本由自然部门负责征收的国有土地使用权出让收入、矿产专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项非税收入，全部划转给税务部门负责征收。
【法律分析】土地出让金政策： 将由自然部门负责征收的国有土地使用权出让收入、矿产专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项非税收入（以下简称四项非税收入），全部划转给税务部门负责征收。
《通知》指出，土地出让金归于税收部门，也就是从地方划转到了国家手中，不再是地方的小金库。观点地产新媒体获悉，《通知》表示，将“先试点后推开。
财政部、自然部、税务总局、人民银行日前联合发布的通知明确，将由自然部门负责征收的国有土地使用权出让收入、矿产专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项非税收入，全部划转给税务部门负责征收。
土地出让金划转税务部门征收,将给房地产带来哪些影响?
对于“土地出让金”由财政部门划转税务部门征收，中指研究院指数事业部研究副总监陈文静认为，有利于提高土地出让收入的征管效率，降低征收成本。
税务部门应会同财政、自然、人民银行等部门做好业务衔接和信息互联互通工作，并将计征、缴款等明细信息通过互联互通系统传递给财政、自然、人民银行等相关部门，确保征管信息实时共享，账目清晰无误。
例如房地产开发商取得土地后，按照规定要将土地出让金到账；但具体什么时间到账，到账方式是一次性还是分批次存在协调空间，往往会对房地产开发商的财务压力和资金成本产生较大影响。
另一种划拨地交易的土地出让金，是根据土地级别和建筑面积来征收的。可以一年支付2元_的 国有土地出让 金，也可以按照实际成交价40%来支付土地出让金。购房者买了商品房后，并非可以永久使用土地，因为土地出让有年限限制。
该计财处人士表示，新规带来的最大影响是汇缴土地出让金的“出纳”变了。“原来土地出让金的缴纳是土地主管部门、市财政局和市国库等三个部门合作，划转后则要跟税务部门对接。
土地出让金划转税务部门征收的影响
1、法律主观：土地出让金 征收方式有两种，一种是公有住房在改制后的第一次出售，属于优售，它的土地出让金是按照总成交价的1%来征收的。另一种划拨地交易的土地出让金，是根据土地级别和建筑面积来征收的。
2、对于“土地出让金”由财政部门划转税务部门征收，中指研究院指数事业部研究副总监陈文静认为，有利于提高土地出让收入的征管效率，降低征收成本。
3、“土地集中出让以及出让收入改由税务部门征收，可能会出现一般公共预算收入、土地出让收入入库的时间节奏不协调的情况，导致地方可能阶段性出现统筹能力下降的问题，间接影响城投的偿债和市场信用等。
4、对于房地产行业，国有土地使用权出让收入划转税务部门征收又将产生哪些影响？对此，杨畅向《每日经济新闻》记者分析，过去土地出让收入征缴存在弹性空间。
5、今年以来，已有水土保持补偿费、地方水库***扶持基金、排污权出让收入、防空地下室易地建设费等近20项非税收入，划转由税务部门统一征收。今年5月12日，土地闲置费、城镇垃圾处理费等也已划转至税务机关统一征收。
