房东单方面违约怎么赔偿
1、房东违约的赔偿标准应根据双方签订的租赁合同确定。法律规定，违约金的数额由当事人根据违约情况约定违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同违约金上限是不超过实际损失的30%。
2、法律分析：房东如果出现违约的情况，赔偿的标准是按照租赁合同当中规定的条款来承担的，而且合同当中一般都会标明违约，需要偿还的赔偿标准是多少。
3、如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客，那么房东需要赔偿租客双倍的定金。定金和订金以及意向金的法律效力不同，定金的法律效力更强更明确，无论是哪一方违约，都要付出定金数额的赔偿。
4、如果 合同约定违约金 ，则按照合同约定赔偿。如果没有约定，房东违约应当赔偿实际造成的损失。
违约责任又称为违反合同的民事责任,这里的合同是指?
您好！关于您咨询的“ 侵权责任 与 违约责任 的区别与联系”问题回复如下： 违约责任又称违反合同的 民事责任 ，是指 合同当事人 未按合同的约定或法律的规定履行义务所应承担的民事责任。
合同违约责任，又称为违反合同的民事责任，是指当事人不履行合同义务所应承担的法律后果。
违约责任社违反合同的民事责任，具体内容如下：违约责任，即违反合同的民事责任，也就是合同当事人因违反合同义务所承担的责任。
名词解释违约责任
1、【答案】：违约责任是指当事人一方或者双方由于自己的过错，造成合同不能履行或者不能完全履行时，按照法律规定或合同约定所应承担的法律后果。
2、【法律分析】违约责任即违反合同的民事责任，也就是合同当事人因违反合同义务所承担的责任。过错责任亦称“过失责任”。“无过错责任”的对称。民事责任制度的一般原则。
3、违约责任是指合同当事人、第三人由于自身的过错造成合同不能履行或者不能全面履行，依照法律规定和合同约定，必须承受的法律制裁。违约责任的形式，即承担违约责任的具体方式。
租房合同违约金不能超过多少
租房违约金不能超过实际损失的130%，根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。
法律分析：约定违约金的数额不能高于违约损失的30%。如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
租房合同签一年中途要退房违约金一般是合同标的额的百分之二十，不能超过实际损失的百分之三十。租房合同签一年中途要退房押金可以退还，但是需要承担相应的违约责任。
法律分析：房屋租赁合同的违约金最高不得超过合同金额的30%的标准。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当用书面形式。
租房合同违约金百分之200合法吗租房违约金200%不合理，约定的违约金超过造成损失的30%，就可以被认定为违约金过高，违约金过高可以请求人民***或者仲裁机构可以根据当事人适当减少。
不履行合同的违约责任是什么意思
民法典违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式，违约责任不同于无效合同的后果，违约责任的成立以有效的合同存在为前提。
违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。合同违约责任承担原则：过错责任原则过错责任，是指由于当事人主观上的故意或者过失而引起的违约责任。
法律分析：不履行合同的违约责任有：（1）未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬；（2）迟延支付价款或报酬的，应当支付该价款或者报酬的逾期利息；（3）不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，对方可以要求履行。
不能履行合同 的违约责任不能履行，又叫给付不能，是指债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行。不能履行有自始不能履行和嗣后不能履行之分，通常系以合同订立时为标准。
卖家无缘无故拒绝履行合同的话需要赔偿给自己造成的损失，除此之外还应该承担违约责任，也就是按照合同约定支付违约金。
缔约责任是指在合同关系中，各方应当按照约定履行相应的义务，包括付款、交货等。一方未履行缔约责任，将导致另一方无法得到相应的权益，从而可能产生经济损失。
