退房赔多少违约金?质量问题退房如何赔偿?
如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。
退房违约金一般是多少 违约的责任是取决于双方签订的合同约定，以及法律的规定，并且以约定为优先。所以在合同中如果有约定违约责任，或是明确违约金额的具体数额，那么就按照合同的条款来履行。
一般是按照约定进行，有约定的按照按购房合同上的补偿标准赔偿。若买卖双方没有约定，一般按照购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。
退房违约金规定要在实际损失的30%以内，一般合同会约定10%，是房产交易双方自行约定的。《合同法》规定，当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。
按揭办不下来退房要扣多少违约金
法律主观：购房 后 退房 ，一般情况下买方支付20% 违约金 。
贷款合同中有约定违约金就按约定来，一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。具体需要看合同以及结合实际情况而定。但是如果过高或者过低是可以请求***给予减少或者增加的。
退房违约金应当按照签订的合同执行，如果约定的是10％，那么就要承担这10％的违约金。
法律分析因为已签购房合同，交了首付，购房贷款还没有办下来，是不能退房的，要是退房的话是要付违约金的。而且违约金要看购房合同的约定，以合同约定为准，如果过高或过低的话，可以向***申请减少或增加。
房贷办不下来，如果需要退首付，必须先解除购房合同。而解除购房合同属于违约行为，一般需要支付一定的违约金。违约金支付金额一般合同里面会有约定，具体交多少以合同约定的内容为主。
在60天以内，违约金为应交付房款的万分之三，如果超过期限，违约金则上升为应付房款的5％。如果因为向开发商提出退房，法律是认定消费者单方面的原因，开发商不同意退款，定金是无法拿回的。
退房需要支付违约金吗
法律分析：退房属于违约，需要支付违约金。违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理。
法律主观：协商或者法定退房无需支付违约金。因买方个人原因退房需要支付违约金，因开发商存在违约情形退房可以扣除开发商的违约金，双方协商一致退房不存在扣除违约金的情形，退房违约金的数额一般根据合同约定和实际损失情况确定。
如果是因为购房者的原因想要退房的，那么责任就在于购房者这边，购房者就是需要向开发商支付退房的违约金的。
