土地闲置满2年将无偿收回
1、法律主观：闲置土地，是指土地使用者依法 取得土地使用权 后，未经原批准用地的人民同意，超过规定期限未动工开发的建设用地。其中闲置1年以上不足2年的，要征收闲置费，闲置时间达到2年以上的，应当无偿收回。
2、征收土地闲置二年的处理方式是：可以主张恢复耕种，连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
3、征收土地后闲置2年可回，征收土地取得土地使用权后，如果无正当理由闲置土地达到2年，未开工建设的，由市、县国土主管部门按规定收回土地使用权。
4、连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民无偿收回用地单位的 土地使用权 ；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村 集体经济组织 恢复耕种。
5、俩年。一般情况下是两年，根据闲置土地处理办法规定：第二条本办法所称闲置土地，是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。
闲置土地的认定标准及处置方式
闲置土地处置应当符合土地利用总体规划和城乡规划，遵循依法依规、促进利用、保障权益、信息公开的原则。法律依据：《闲置土地处置办法》 第四条 市、县国土主管部门负责本行政区域内闲置土地的调查认定和处置工作的组织实施。
第三条 闲置土地处置应当符合土地利用总体规划和城乡规划，遵循依法依规、促进利用、保障权益、信息公开的原则。 第四条 市、县国土主管部门负责本行政区域内闲置土地的调查认定和处置工作的组织实施。
严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
闲置土地的认定标准：超过国有土地有偿使用合同约定的动工开发建设日期，或者超过建设用地批准书规定的动工开发建设日期的。
（三）认定土地闲置的事实、依据；（四）闲置原因及认定结论；（五）其他需要说明的事项。
经原批准机关批准，由县级以上人民无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
闲置土地需要计提摊销吗
不可以。未使用土地也需要摊销，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，仍作为无形资产进行核算。根据企业所得税法规定，土地使用权属于无形资产，无形资产按照直线法摊销的费用，准予扣除。
需要。土地使用权是独立取得的，应该纳入无形资产科目，按使用年限摊销，按50年摊销。但是建筑物，例如写字楼，是按20年提折旧摊销。
闲置土地？只要是没有闲置两年以上，在政策上需要被收回的闲置土地，都是需要进行摊销的。不过现在财务上，地价都作为无形资产在处理的。
房地产经纪人精选讲义:闲置土地的处理
（三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
年1月，国务院出台《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发[2008]3号），要求严格执行闲置土地处置政策，对闲置土地特别是闲置房地产用地要征缴增值地价。
抵押人若是三资企业，在抵押之前须提供董事会同意抵押的决定，股份有限公司须提供股东大会和董事会同意抵押的决议。应请律师出具法律意见书。土地使用权抵押时应办理公证手续。
征收土地闲置了三年后可以主张恢复耕种，连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
对于自己不想种的又不想让土地闲置，那么最好的解决办法就是出租给别人，让别人进行耕种。其实在有的地区，有很多闲置的土地被人们用来种植一些桉树。
有效处置闲置土地，一是要准确界定闲置土地；二是分清产生原因，灵活选择处理方式；三是要加大处置的力度。
