二手房转让过户需要缴纳的税费有哪些
二手房交易通常需要缴纳4-6元/平方的手续交易费;5元/户的权证印花税;80元/套的权证登记费;如果是通过中介购买的二手房,还需要缴纳1-3%的中介费。如果我们是贷款购买的二手房,还需要缴纳评估费、担保费、他项权证费等。
二手房过户需要缴纳税费服务费住宅6元/平方米,如果是房改房、经济适用房、安居房,则按3元/平方米收取,非住宅10/平方米。登记费普通二手房住宅类为80元/套,非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。
法律主观:办理二手房过户需缴纳下列税费:印花税、契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费、营业税、个人所得税,除此之外视情况还有城市维护建设税、教育费附加等。
二手房要缴纳一定的税费,包括:个人所得税。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件:一是家庭唯一住宅;二是购买时间超过5年。
二手房转让费用
二手房买卖需要收取交易税费,和其他费用。交易税费分为:包括营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。
二手房转让一般需要通过中介机构进行,中介机构会收取一定的中介费用。中介费用一般为房屋成交价的1%至2%不等,具体费用根据中介机构的不同而有所差异。印花税 印花税是指在房屋转让过程中需要缴纳的税费。
二手房过户费用包括以下八个方面的费用,对于二手房过户费用的具体规定阐述如下:二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
过户登记费是普通二手房住宅类为80元一套,买方承担。过户土地收益金是房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征,卖方承担。过户核档费是50元一宗。
二手房过户需要什么费用
1、契税:房款的5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。印花税:房款的0.05%。交易费:3元/平方米。测绘费:36元/平方米。
2、高档为4%。其他税费包括:房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费等。我们通过以上关于二手房过户费用都有什么内容介绍后,相信大家会对二手房过户费用都有什么有一定的了解,更希望可以对你有所帮助。
3、二手房过户费的计算主要包括:5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税,如果房产持有未满5年,还需要缴纳差价5%的营业税,以及房款1%的个人所得税。
4、二手房过户的费用清单 印花税:印花税是指在房屋买卖合同签订时需要缴纳的税费,其计算公式为房屋交易总价的1%。例如,房屋交易总价为100万元,则需要缴纳1万元的印花税。