房屋土地证怎么办理
办理程序 房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
土地证办理流程：要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
土地证办理流程由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的明。
土地证去哪个部门办理
1、土地使用证在当地国土局办理。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。
2、土地使用证到土地行政主管部门办理。土地证办理一般需要的材料如下：登记申请书；申请人明相关材料；权属来源证明材料、登记原因证明文件，比如土地出让合同；界址、空间界限、面积等材料。
3、国土局。根据查询华律网显示，办理土地使用证应由申请人持申请书、、户口本和土地权属来源证明材料到国土局办事大厅窗口提出申请。因此，办理土地证在国土局。
土地证办理(详细流程和注意事项)
办理土地证所需的资料有房产证原件、所有产权人件、契税缴交证明、维修基金缴交凭证以及购房协议等等。注意申请人如果未成年，或者因疾病无法到场的，还需要提供监护者的证明文件。
土地证办理其他注意事项：房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书、使用权人亲笔签名协议以及街道证明。
代替原用地单位先进行建设用地复核验收，验收合格的，可先以原用地单位的名义办理整宗土地的登记，再凭房产证办理土地分割登记。
法律主观：办理土地证的流程是： 持申请书、、户口本和土地权属来源证明到国土所提出申请； 国土所派员实地勘测，四邻指界； 完善各种资料后报国土局进行登记发证。
批文、土地使用确认书、有关的明和其他的必要材料。土地证办理流程向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)，房屋分层分户图；购房，还有办理土地证的图。
个人如何办理土地证凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。办理手续时须本人到场；领取权证时同样须本人到场．委托办理需要经公证的委托书。
土地证和房产证的区别有哪些
土地证和房产证的区别：土地证只能证明该土地的使用年限，而房产证是证明房屋所属权的。房产证是买房用户购买了房子签订了合同，然后到房产交易中心缴纳税费取得的证件。
房产证与土地使用证的区别房产证土地使用证的区别是：土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有些城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。
房产证和土地使用权证的区别：定义不同土地证是证明拥有该块土地使用权的证明，而房产证则是证明对该房屋拥有所有权。发证机关土地证是由城市各级人民颁发，房产证是由不动产登记机关发放。
首先，房产证和土地证的性质不同。房产证是房屋所有权的证明，是购房者通过交易取得房屋合法所有权的法定凭证，由房屋管理部门颁发。
土地证有几种性质
土地证性质分为哪几种 集体土地所有权证。县级人民对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。 集体土地建设用地使用权证。
我国的土地权属性质分为：国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权以及土地他项权利等。
土地证有以下四个类型：集体土地所有权证。县级人民对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权；集体土地建设用地使用权证。
土地证的作用及法律效力
1、土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。
2、土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。有了土地证，土地的使用者就可以使用自己的土地，并以出让的方式来取得国有土地使用权，也可以将土地使用权进行转让、作价来出资、用作出租或是拿来抵押。
3、同时拥有了土地进行出让、转让、出租、抵押等合法权利，就能够发挥出应有的作用。土地证是由地方人民颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。
4、法律主观：(一)所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。
5、土地证和房产证的证明效力也有所不同。土地证是土地所有权的法定证明文件，具有法律效力。而房产证是房屋所有权的法定证明文件，也具有法律效力。
