商业用房可以住人吗
1、商业类房产可以用来居住，说明如下：商业用地性质的住宅是可以买来居住，像商业住宅就是这样的例子。商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。
2、商业房产是否能住人，在法律上没有严格的要求，要看房本的产权性质，一般这类房屋的产权性质为商住或商业使用，如果物业无特殊要求，是可以住人的。有些地方物业有自己的政策，不让住人，还是要和物业做好协调沟通。
3、商铺可以住人。法律没有禁止商铺住人，所以商铺可以住人。房屋的性质是商用还是住宅，一般是在规划时决定的，这只是一个行政管理的规划而已，是对业主区分所有权行使的必要限制。
商用房和民用房的区别
商用房和住宅房的区别——定义不同 商用房是用于商店、饮食店、旅社等从事商业的房屋，而住宅房则是用于民用住宅的房屋，用来居住的供人长期居住的。
土地使用年限不同 商业住宅土地使用年限为40-50年；普通住宅的土地使用年限为70年 产权性质不同 商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。普通股住宅一般不会出现这种情况。
土地使用年限不同：商业住宅土地使用年限为40-50年；普通住宅土地使用年限为70年。产权性质不同：商业住宅属性商用性质的居住用房；普通住宅属于居住性质的居住用房。
具体如下：土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40年；商品住宅土地使用年限为70年。产权性质不同商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅，其特点一般是下层为商业网点，上层为民用住宅。
产权性质不同。商业住宅的产权只有50年，属于公寓房。民用住宅的产权有70年，并且到期之后还可以自动续期。落户问题不同。商业住宅是不可以办理落户的，而且购买时一定要咨询清楚属于什么类型，而民用住宅可以进行落户。
商业住宅与普通住宅区别：土地使用年限不同 商业住宅土地使用年限为40-50年；普通住宅的土地使用年限为70年。产权性质不同 商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。
商用房和商住房的区别
各项交易收费不同。商住房是商业用水，商业用电，不通燃气。商业用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋。居住环境不同。商住房居住密度大，俗称立体大杂院，居住舒适度大大降低。
商用房和商住房的区别如下：①土地的使用年限是不一样的：如果是商业住宅房的话，那么使用的年限通常是40到50年。如果是商住房，那么土地的使用年限是70年。
商业房和商住房区别是：商业房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括***等。
两者的不同在于：(1)产权的时限有所不同一般来商品房与商住房其实是有着很产权时限的不同的。
