结婚后,夫妻一方名字买房,房产怎么算
(一)在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。
婚后买房子只写了夫妻一方的名字不一定就是仅仅属于登记名字一方的财产,而是要根据出资时间、出资方式及出资人判断的。
,结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
新规买房必须写夫妻二个人名字吗
买房写两个人名字不是必须要有结婚证。买房写两个人名字,所涉及的共有房产不外乎两种状况:即共同共有和按份共有。
按照新规,婚前一方买的房,被视为婚前个人的财产,属于购房人这一方所拥有。即使婚后夫妻双方共同还房贷,这套房子还是只属于婚前购房的那一方。
法律主观:买房 子 房产证 上可以写两人名字。
夫妻可以贷款买几套房
夫妻之间想买第二套房子,法律如何界定第二套房呢案例1:夫妻二人婚后,以借款人个人名义购买首套自住房后,若再以另一方名义买房,将按照第二套房贷款政策执行。
不能同时用公积金贷款买两套房子,夫妻贷款公积金只可购买一套房屋,二套房不可使用公积金贷款(部分地区二套房可有条件的使用公积金贷款)。
经济允许的情况下,如果购房地区没有购房套数限制的话,只要夫妻买房不申请贷款的话,对于套数是没有限制的,如果想要申请贷款的话,最多能够贷款买第二套,第三套就不能再贷款了。
即北京住房公积金首套房一般可贷7成,多可贷8成;二套房多可贷3成,三套房停贷。
夫妻双方共同贷款买房需要准备哪些资料及注意
夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上,这样才能完成登记。
夫妻共同买房,需要提供的证件比较多,而且一件都不能少。
夫妻共同贷款买房需要注意什么签约时双方必须亲自到场在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。
法律分析:件(居民、户口本或其它有效居留证件)、婚姻证明、公积金账户、社保或纳税证明;若是夫妻买房贷款,则需准备借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、及复印件。