上海土地出让金标准是什么?
1、购买安置房交土地出让金计算方法如下： 土地出让金＝（现市场价－购买价）＊70％，已购房改房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。
2、土地出让金是指将土地使用权出让给开发商或企业时，收取的一定金额的费用。土地出让金的收取标准是由国家和地方制定的，其目的是为了调节土地市场，促进土地的合理利用和保护。下面为大家介绍土地出让金收取标准。
3、出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
4、即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。
5、因此土地出让金收取标准法律没有全国统一的标准，需要根据各地依据当地土地价值确定征收标准。土地的实际价值，土地作为一种有限，其价值取决于其所在地区的经济发展水平、用地需求、市场供求关系等因素。
6、土地出让金是由市场决定的，是在招标、拍卖或者挂牌方式出让国有土地使用权过程中，由竞买人通过竞价最终确定的土地价格。基准地价是指按土地级别、用地类型或区段位置评估确定的平均价格。
商业用地土地出让金收费标准
1、对于商业用地和工业用地，土地出让金则按照土地等级和用途的不同而有所差异，一般在每平方米100元至500元之间。对于经营性用地，如商住混合用地，土地出让金标准为每平方米300元至1000元不等。
2、一般来说，有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。
3、具体来说，如果一块土地的出让面积为100平方米，土地出让合同规定的土地出让单价为每平方米500元，那么这块土地的出让金就是500元×100平方米=50000元。
4、非经营性用地协议出让土地使用权的，熟地不得低于备案评估地价的70%；毛地不得低于备案评估地价的50%。经营性用地必须取招标拍卖挂牌方式在土地交易中心公开出让，并按成交价缴纳出让金。
5、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。
6、按土地级别收取，t重庆地区一级地为80元每平米，每个地方国土部门都会根据土地的自然和经济属性，对土地划分等级，并根据等级确定各类不同性质用地（商业用地、住宅用地、综合用地、工业用地）的出让基准地价。
土地出让金收费标准是什么
土地出让金收费标准如下：委托土地估价机构的按评估价的40%收取。成交价不低于基准地价的按成交价的40%收取，成交价低于基准地价的按全部地价的40%收取。划拨土地按基准地价的40%收取。
商业用地土地出让金收不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交依照全部地价40%计算。发补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
【法律分析】个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。
土地出让金的收费标准是多少 如果是个人缴纳的土地出让金，它会按照合同当中的标定地价30%来收取。如果在90年以后取得的，就会有所提升，达到了60%。
土地出让金的收取标准是由国家和地方制定的。具体来说，土地出让金的收取标准包括土地出让金的计算方法、支付方式、用途等方面。不同地区的土地出让金收取标准可能会有所不同。
有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。
土地出让金征收标准是什么
1、土地出让金的征收标准的规定是：有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。
2、法律分析：土地出让金的征收标准是由各地依据当地土地价值确定征收标准。一般依据房产所在地区参考价、房产使用剩余年限、房产的性质不同确定征收系数数。
3、土地出让金收取标准？土地出让金收取标准如下：有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。
杭州土地出让金标准是什么?
根据查询杭州市人民得知，有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金。若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。
成交价格的10%收取。经济适用房土地出让金按照房屋成交价格的10%收取，但最高不超过6元/平方米。对于已购公有住房和经济适用房上市出售的，应当按照房屋成交价格的10%收取土地出让金，但最高不超过6元/平方米。
不低于百分之40。根据查询杭州人民得知，杭州经济适用房土地出让金征收标准不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于百分之40的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的。
土地出让金，实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。
土地出让金的收取标准是由国家和地方制定的。具体来说，土地出让金的收取标准包括土地出让金的计算方法、支付方式、用途等方面。不同地区的土地出让金收取标准可能会有所不同。
个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：早于1990年5月19日取得的，收取标定地价的30%；晚于1990年5月19日取得的，收取标定地价的60%。
北京二手房土地出让金标准是什么?
二手房交易过程中的土地出让金，主要是针对房改房。即该房是在划拨的土地上建造的，交易时需补交土地出让金。在北京，规定由买方承担。其计算公式为：该套房屋建筑面积*当年***格*1%。
非法低价（包括无偿）出让主要发生在以协议方式出让土地的行为上，因此规范协议出让最低价标准至关重要。
北京市土地出让金标准是： 初审。享受房改政策的房改房上市交易需要交纳出让金的，由窗口工作人员按 土地出让金收取标准计算、收取土地出让金。
