出租屋只有一层出租其余自住算出租屋房吗
1、房屋租赁管理规定房屋租赁，是指出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋出租人将房屋承包给他人经营，或者以合作、联营的名义，不直接参与经营、不参与盈余分配的，视为房屋租赁。
2、住宅整租不需要改变出租房性质。将一个住宅以整租方式出租，是不需要改变出租房的性质。整租是指将整个住宅单位出租给租户，租户可以独立使用整个房屋内的空间。
3、出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期；因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
4、(二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。
5、自住房屋讲究的是舒适度，装修较为精细，而出租房子装修比较随意。自住房屋每月需要自行缴纳水电、物业费，而出租房屋每月可以收取租金，且通过协商，将水电、物业费交给承租人承担。
关于出租屋跳生出口标准
任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。
《建筑设计防火规范》8条规定同一个房间相邻2个疏散门最近边缘之间的距离不应小于5m。
逃生窗的标准尺寸 逃生窗的标准尺寸不小于0．5米0．8米的逃生、救援出口。
消防逃生通道的多层住宅不得小于0.9m的，高层住宅不小于1m，公共建筑的最小不得小于2m的。
安全出口：即各种共场合的逃生出口。公共场所的安全出口数目、疏散宽度和距离应当符合国家有关建筑设计防火规范的规定。
关于出租屋逃生出口标准是每套独立的出租屋应设置随时可从室内开启的应急逃生出口。若套间内无法设置应急逃生出口，必须在各楼层首层除外公共区域设置应急逃生出口。
出租房消防十个标准
不得堆放易燃易爆物品：出租房消防要求不得堆放易燃易爆物品，如汽油、煤油、天那水、酒精、液化石油气、氢气等。
第二十七条 电器产品、燃气用具的产品标准，应当符合消防安全的要求。电器产品、燃气用具的安装、使用及其线路、管路的设计、敷设、维护保养、检测，必须符合消防技术标准和管理规定。
乐清市出租房的消防要求如下： 不得将易燃易爆物品（包括制衣、制鞋、印刷、纺织、危化品、燃气油料及烟花爆竹等）的生产、储存、经营场所出租。
法律主观：对于出租屋的消防安全标准应当按照以下规定进行：出租的房屋，其建筑、消防设备、出入口和通道等，必须符合消防安全和治安管理规定；危险和违章建筑的房屋，不准出租。
确保消防车道畅通 对成片的出租房建筑群的检查的一个重点是对消防车道的检查，主要检查消防车道与市政道路相连、且消防车道是否满足国家规范的要求；同时对消防车道能否保持畅通和优美社会车辆占用消防车道停车的现象。
出租屋与旅馆有什么区别?如果出租屋签订合同协议这样是否能和旅馆这个行...
1、旅馆和出租屋是两种不同的住宿方式，其区别如下： 定义：旅馆是一种提供短期住宿服务的商业机构，通常提供标准化的住宿设施和 服务，包括前台服务、餐厅、会议室等。
2、有房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同，如果没有，那么就不能明确区分房东的责任，不利于承租人保障自己的合法权益。注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套，该房屋是否有物业公司管理。
3、规避风险主要还是要靠房东自己把出租管理工作做得更加细致到位。经常跟租客打电话联系，尽到告知义务，对房屋内的设施、设备的使用方法、注意事项等，应该提前告知租客。
4、公寓，属于商业地产，可以作为旅店宾馆，也可以作为出租屋。公寓有多种类型，有出租型，也有自住型。
出租屋如何消毒
1、对出租屋空气和物品表面的消毒：可用15％过氧乙酸7ml（1g/m3）熏蒸2小时，或用2％过氧乙酸按8ml/m3气溶胶喷雾消毒，喷洒后关闭门窗1小时后，再开窗通风换气。
2、具体该给出租屋彻底消毒呢？租客在入住前应关闭房间门窗，打开房间里柜子和抽屉门，用500~1000毫克/升的含氯消毒剂溶液对房间进行喷雾消毒。
3、喷洒和浸泡：对需要重新粉刷装修的居室，可不再进行其他处理。对直接入住的二手房，一般情况下用湿的抹布或拖把打扫房间卫生，彻底清洁即可。如取一些消毒处理措施，对防止二手房传染疾病更有好处。
