房产税从价计征税率是多少
按照规定，房产税用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为2%；从租计征的税率为12%。
房产原值是“固定资产”科目中记载的房屋原价；减除一定比例是省、自治区、直辖市人民规定的10%~30%的减除比例；房产税计征的适用税率为2%。
从租计征房产税。从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
从价计征房产税按房屋余值纳税，按房产原值扣除10%至30%后的余值计算缴纳房产税。它用的是比列税率，按照房产的余值进行计算，税率一般是2%。计算公式是应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率2%。
从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税税率2021税率表
土地增值税：（一）普通住宅预征率为1%-5%。（二）非普通住宅预征率为：5%-5%。（三）商用房预征率为：5%-5%。印花税：万分之五。契税：土地价款的4%。
在房产方面，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税； 面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。
不考虑特殊情况，则：2021年7月1日-2021年9月30日期间的租金，按12%税率征收房产税；2021年10月1日后(含)的租金，减按4%税率征收房产税。
年房产税征收原则：从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率2%。从租计征。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号），房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
-超过100万元的部分，税率为8%。如何计算房产税？计算房产税的步骤如下：确定房产的评估价值。房产的评估价值是指根据国家规定的评估标准，对房产进行评估后得出的价值。根据房产的评估价值，按照上述税率表，确定税率。
房产税率是多少?
1、税率为12%。《房产税暂行条例》第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
2、法律分析：房地产销售房子增值税率为11%，适用于简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算。
3、房产税的税率依照规则，房产税选用份额税率、从价计征。实施从价计征的，税率为2%；从租计征的税率为12%。房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产房租收入。
4、住房的房产税税率一般是2%。房产税是以房屋为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。具体的税率可能会根据房屋的具体价值和地方政策有所不同。房产税的计算方式一般是房屋价值乘以税率。
房产税的税率是多少
针对于从价计征的情况，房产税税率为2%；针对于从租计征的情况，房产税税率为12%，但有例外情形，针对于个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。
政策原文10月1日起，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5%征收率减按5%缴纳增值税；对企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，减按4%税率征收房产税。
【法律分析】从房价计算来征税：一般是将原来房子的产值减去10%到30%后，再按照一定的比例来进行征收房产税。从房产租金来征税：一般就是房产出租的情况，征收房产税的话，就是将房产价值减除10%到30%来征收房产税。
